周不符合銀行貸款條件，于是以張的名義向銀行申請(qǐng)貸款。經(jīng)審理，法院認(rèn)為周以假賣房的形式騙取銀行貸款，其銷售合同屬于以合法形式掩蓋非法目的的合同，是無(wú)效合同，因此判決張應(yīng)協(xié)助周辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。本文深圳刑事律師詳細(xì)介紹了。
 

　　案情

　　周向張借了5萬(wàn)元，因?yàn)橘Y本周轉(zhuǎn)不好，他想用自己的房地產(chǎn)抵押貸款給銀行。然而，他不符合銀行貸款條件。2006年3月，周與張簽訂了房屋銷售合同，同意將其在海口社區(qū)的房屋出售給張，房屋交易價(jià)格為20萬(wàn)元，同年4月轉(zhuǎn)讓。
 

　　隨后，他們簽署了一份承諾書，同意周在一年內(nèi)將5萬(wàn)元?dú)w還給張。張取得房屋所有權(quán)后，以自己的名義向銀行申請(qǐng)15萬(wàn)元貸款，由周使用，負(fù)責(zé)月抵押；逾期不還的，由張?zhí)幚恚J款還清后由張合作轉(zhuǎn)讓。
 

　　2013年3月，周還清了房款，要求張還房。然而，張拒絕歸還房屋，認(rèn)為房屋以其名義登記，應(yīng)歸其所有。周只能向他索賠20萬(wàn)元的房?jī)r(jià)。為此，雙方都去了法院。
 

　　判決

　　經(jīng)審理，法院認(rèn)定雙方買賣合同無(wú)效，判決張某應(yīng)協(xié)助周某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
 

　　上海刑事律師評(píng)析

　　在這種情況下，雙方簽訂銷售合同的目的是由于周資金短缺和信用不合格，所以以銷售形式以張的名義向銀行申請(qǐng)貸款，因此可以確定雙方本質(zhì)是借助銷售財(cái)產(chǎn)避免正常的國(guó)家金融監(jiān)管秩序，達(dá)到欺騙銀行貸款的目的，屬于合法掩蓋非法目的合同，是無(wú)效合同。
 

　　提醒

　　以假賣房的方式騙取銀行貸款，不僅可能承擔(dān)民事風(fēng)險(xiǎn)，還可能構(gòu)成騙取貸款罪，需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。